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Per coloro che intendono investire in immobili per l’anno 2021, ecco le informazioni riguardo alle previsioni su prezzi e percentuali, con classifiche che coinvolgono città italiane, europee e mondiali.
Fonti e dati
I riferimenti presenti nell’articolo arrivano dal Savills World Cities Prime Residential Index, e dai dati che gli esperti che se ne sono occupati hanno deciso di condividere.
Questo indice esprime in percentuali il tasso dei prezzi che andranno ad aumentare o a diminuire per l’anno 2021, in confronto al 2020. In questa previsione sono coinvolte 30 tra le più importanti città del mondo.
Previsioni prezzi immobili per il 2021
Secondo gli esperti, l’indice generale (ovvero a livello globale) continuerà a crescere. Se nel 2020 i prezzi residenziali erano già aumentati dello 0,8%, con il 2021 saliranno ancora fino a 1,6%.
Questa crescita è stata ipotizzata seguendo il trend di generale ottimismo, che si sta diffondendo con la lenta distensione della crisi sanitaria.
Le città con tasso maggiore
Nello specifico, le città sono state organizzate secondo un grafico che mostrerebbe al primo posto Seoul (Corea del Sud), di cui è stata stimata una crescita che oscilla tra l’8% e il 9.9%.
Al secondo posto a pari merito vi sono due importanti città che si trovano in due emisferi opposti: Sidney e Berlino, entambi con un tasso di crescita compreso tra 6-7.9%.
Negli Stati Uniti
New York è in continuo calo ormai da diversi anni, per il 2021 è previsto un tasso che va da -5,9% a -4%. L’esatto opposto invece per Miami, città che risulta essere la più performante degli States, con un tasso che sale tra 4-5,9%, seguita da Los Angeles.
Le città italiane
Nello stivale le previsioni che riguardano i prezzi degli immobili per il 2021 sembrano non oscillare di molto, rimanendo stabili a Milano (con una crescita letteralmente quotata allo 0%) mentre è previsto un calo nella capitale, che potrebbe raggiungere un picco di -1,9%.
Le altre capitali europee
Lo stesso discorso fatto per l’Italia vale per il tasso dei prezzi nelle capitali europee (come Parigi, Lisbona e Madrid), con cadute o posizioni stabili che rimangono allo 0%. Qualche traccia di risalita nelle città del Nord Europa: Londra e Amsterdam, anche se ben lontane dalla crescita della già citata Berlino.
In Cina
La città cinese di cui ci si aspetta la crescita maggiore nel tasso dei prezzi immobiliari è quella di Guangzhou, ma anche le altre città cinesi Shanghai, Shenzhen, Hangzhou e Beijing vedranno un rialzo che oscilla tra 0 e il 4%. In generale, la Cina continuerà a investire nel suo mercato immobiliare, come aveva già fatto nel 2020, perchè lo considera un investimento sicuro e valido su cui puntare.
